Việc thi công thiết kế chuỗi nhà hàng tích hợp khu căn hộ ở Hàn Quốc

Từ ngày 28, lượng căn hộ và các dự án thi công thiết kế chuỗi nhà hàng Hàn Quốc dường như giảm đi đáng kể

Số lượng không ưu tiên hủy bỏ hợp đồng chỉ có thể được yêu cầu bởi những người vô gia cư trong khu vực.

Bắt đầu từ ngày 28, chỉ những người vô gia cư trong khu vực mới có thể nộp đơn cho số lượng thi công các chuỗi nhà hàng có giá thiết kế không cao ại Hàn Quốc do bị hủy hợp đồng căn hộ.

Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải đã thông báo vào ngày 27 rằng 'các quy tắc sửa đổi về nguồn cung nhà ở' sẽ có hiệu lực vào ngày 28.

Cho đến nay, bất kỳ số lượng căn hộ hay các dự án thiết kế nhà hàng kiểu Hàn Quốc chưa xác định nào phát sinh từ việc hủy bỏ hoặc chấm dứt hợp đồng đều có thể được áp dụng bởi bất kỳ người lớn nào bất kể họ có sở hữu nhà hay không.

Thị trường căn hộ

Vì lý do này, hàng trăm nghìn 'người bán hàng' chẳng hạn như nhiều người đến từ các khu vực khác đã tập trung về số lượng 'căn hộ cao cấp' không hề thua kém, nơi giá bán căn hộ lẫn chi phí thi công thiết kế nhà hàng dạng chuỗi của Hàn Quốc thấp hơn giá thị trường.

Quy tắc sửa đổi đã tăng cường khả năng đủ điều kiện để đăng ký số lượng không được xếp hạng từ 'giáo viên (không giới hạn khu vực)' đến những người phụ nữ là thành viên của các hộ gia đình vô gia cư trong khu vực xây dựng nhà ở có liên quan (si / gun).

Trong trường hợp thi công ở các chuỗi nhà hàng và căn hộ này, chỉ chủ hộ hoặc người vô gia cư cư trú trên địa bàn mới được nộp hồ sơ

Cho đến nay, các hạn chế trúng thưởng lại vẫn chưa được áp dụng ngay cả khi người thắng cuộc ở khối lượng chưa xếp hạng đã thắng, nhưng trong tương lai, việc giành được khối lượng thi công thiết kế các nhà hàng chưa xếp hạng được cung cấp từ khu vực được quy định sẽ phải tuân theo các hạn chế tương tự của việc giành chiến thắng lại như đăng ký thường xuyên. Quận có nhu cầu mua căn hộ hoặc mong muốn phát triển các thiết kế nhà hàng Hàn Quốc quá nóng là 10 năm, và khu vực có thể điều chỉnh là 7 năm.

Khi một công ty xây dựng thu hồi và cung cấp lại những ngôi nhà đã bị hủy bỏ hợp đồng do bán lại bất hợp pháp hoặc gián đoạn trật tự cung cấp, thì việc tiếp nhận chúng như một thế hệ hiện tại trở nên khó khăn.

Nguồn cung cấp được yêu cầu thông qua một thủ tục phê duyệt tuyển dụng người thuê riêng biệt và tại thời điểm này, chính quyền địa phương phải xem xét và phê duyệt các dự án thiết kế thi công nhà hàng kiểu Hàn Quốc để xem giá cung cấp có phù hợp hay không khi xem xét số tiền mua lại nhà ở hoặc các chi phí phát sinh của đơn vị kinh doanh.

Việc các công ty xây dựng hoặc chủ đầu tư bán các phương án khác trong căn hộ với mục đích cơi nới ban công căn hộ cũng bị cấm.

Từ trước đến nay, những ngôi nhà thông thường không bị giới hạn giá trước khi bán thường bị buộc phải mua các tùy chọn không mong muốn vì không có hạn chế về việc bán kèm theo các vật dụng thi công và thiết kế kiểu nhà hàng căn hộ tùy chọn bổ sung như ban công, thiết bị gia dụng và đồ nội thất lắp sẵn.

Trong tương lai, khi cung cấp các mặt hàng tùy chọn dùng cho các dự án thi công chuỗi nhà hàng kiểu Hàn Quốc hoặc bổ sung cho những ngôi nhà trước khi bán chung, bạn phải chỉ rõ chi phí riêng lẻ và không thể bán hai hoặc nhiều mặt hàng tùy chọn bổ sung theo gói.

Điều này áp dụng cho các khu phức hợp xin phê duyệt tuyển dụng người thuê sau ngày 28.

Bae Seong-ho, người đứng đầu Bộ phận Quỹ Nhà ở, cho biết, "Thông qua việc sửa đổi các quy tắc, chúng tôi hy vọng rằng cơ hội cho những người vô gia cư cuối cùng được xây dựng nhà riêng của họ sẽ được mở rộng thi công các chuỗi nhà hàng và quyền của một số ít người sẽ được bảo vệ."

Hơn 1 nghìn tỷ won trong các vụ tai nạn thi công nhà hàng và thiết kế kiến trúc bảo lãnh tiền gửi trong 5 năm qua ...77% xảy ra ở khu vực đô thị

Số vụ tai nạn xảy ra trong năm năm qua đối với bảo lãnh hoàn trả tiền đặt cọc đã vượt quá 1 nghìn tỷ KRW, và 77% số vụ tai nạn xảy ra ở khu vực đô thị.

Nhà lập pháp của Đảng Dân chủ Yang Kyung-sook đã phân tích dữ liệu về tình trạng tai nạn của bảo lãnh hoàn trả tiền đặt cọc theo thành phố và tỉnh do Tổng công ty Bảo lãnh Nhà ở và Đô thị (HUG) đệ trình vào ngày 5. Kết quả trúng thầu thiết kế nhà hàng Hàn Quốc là từ năm 2016 đến tháng 5 năm nay, tổng trong tổng số 5.453 vụ tai nạn trên toàn quốc. Số tiền vụ tai nạn được cho là lên tới khoảng 1.915 nghìn tỷ won.

Ảnh: yonhapnews

Khi nhìn vào số vụ tai nạn có bảo lãnh hoàn lại tiền gửi theo năm, từ 27 vụ năm 2016 lên 33 vụ năm 2017, 372 vụ năm 2018, 1.630 vụ năm 2019 và 2.408 vụ năm ngoái, nó đang duy trì mức tăng ổn định.

Mặc dù đã có nhiều sự cố hoàn trả tiền đặt cọc, nhưng có thể hiểu rằng việc tăng đăng ký bảo lãnh các dự án thi công các nhà hàng thiết kế dạng chuỗi ở Hàn Quốc cũng bị ảnh hưởng.

Số tiền do tai nạn đã tăng từ 3,4 tỷ won năm 2016 lên 7,46 tỷ won năm 2017, 79,2 tỷ won năm 2018, 344,2 tỷ won năm 2019 và 468,2 tỷ won năm ngoái.

Cho đến tháng 5 năm nay, đã có 983 vụ tai nạn được đảm bảo hoàn lại tiền đặt cọc, và số tiền vụ tai nạn là 188,9 tỷ won.

Khi xem xét các vụ tai nạn theo khu vực trong 5 năm qua, khu vực nội thành có 4.193 vụ, chiếm 77% tổng số vụ.

Về số vụ tai nạn, khu vực đô thị lên tới 914,4 tỷ won, tương đương 84% tổng số vụ tai nạn trên toàn quốc.

Dân biểu Yang Kyung-sook khi đề cập đến loạt dự án thiết kế nhà hàng Hàn Quốc đã nói, "Nếu bạn nhận được một ngôi nhà bằng jeonse, bạn sẽ đổ hết tài sản của mình, và nếu bạn không có đủ tiền, bạn thậm chí có thể vay tiền jeonse, vì vậy nếu có một khoản tiền gửi. Nếu tai nạn xảy ra ở các dự án thiết kế thi công nhà hàng kiểu Hàn, bạn sẽ mất tất cả tài sản của mình ", Hạ nghị sĩ nói. Chúng tôi cần tiến hành điều tra và đưa ra các biện pháp cơ bản để bảo vệ người thuê," ông nói.

Soạn Giả